春节楼市成交创5年新低 豪宅市场一枝独秀

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 青年报　　 2010-03-01 16:03

　　春节楼市成交创下了5年新低，然而，在市场的一片观望氛围中，豪宅却仍然逆市走强。1、2两月豪宅的成交同比仍上升了22.4%和2.5%。业内人士表示，豪宅的走势已经强于市场，今年的上升趋势难以改变。

　　据数据显示，新年以来，至2月21日全市已成交豪宅216套，成交金额38.3亿元。虽然，1月和2月前21天的环比成交量分别下降了11.2%和6.6%，但是同比成交量仍上升了22.4%和2.5%。

　　1 月16日推出328套房源的仁恒河滨城已获得了64套的销售业绩，平均成交价格51058元/平方米，比其去年四季度39509元的成交价格上涨了29.2%。1月26日推出86套公寓的绿城黄浦湾也已成交20套房源，均价84847元/平方米，比其去年四季度59187元/平方米的均价上涨了43.3%。

　　【业内分析】

　　豪宅上升格局难以改变

　　中国房产信息集团分析师薛建雄认为，热销豪宅售价向顶级价格靠拢是几个楼盘价格飙升的主要原因，这将会对整个上海房价体系造成深远影响。虽然，市场因低迷而在加大打折促销，但价格的梯次上升格局难于改变。

　　据悉，3月份预期上市的豪宅项目很少，主要集中在黄浦江沿岸和马桥这个新兴的顶级豪宅区。陆家嘴和世博盛会已经使黄浦江沿岸成为全球知名的顶级区域，借此机遇上海启动黄浦江沿岸的全开发，将催生出更多的滨江豪宅，黄浦江沿岸都将成为顶级公寓供应的主力区。

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