地产大鳄黄文仔建议三四月买楼比较合理
http://www.haozhai.cn 文章来源: 广州日报 2010-03-02 09:02
郊区盘大卖拉均价下降
虽然均价下降，但是并非房价下降，而是成交结构变化所致。分区域来看，中心六区2月一手住宅均价达17550元/平方米，与1月相比环比上涨6.27％，但成交仅为10.71万平方米，环比大跌70％，占广州十区二县交易面积的比例从上月的44％下滑至27％；新四区与二县市一手住宅均价为7533元/平方米，环比上涨2.24％，成交面积环比下跌35.26％，但占广州十区二县交易面积的比例上升为72.85％。
由此可见，2月份一手住宅均价下跌主要是由外围低价盘大唱主角，中心高价盘偃旗息鼓导致，房价并非出现真正“松动”。
根据数据显示，3月初广州未售货量约54452套。预计3月份广州楼市难有起色，市场静待“两会”针对房地产政策定调后走势才会渐趋明朗。
“今年房价会降一两成”
今年广州房价将会有小幅回调，下调区间在10％到20％左右，但总体上将保持稳定，不会出现大起大落。
一般人买房都是在“五一”之后，三四月是传统的淡季，入市会比较好。到了下半年，受广州亚运会召开的影响，倒不一定价格会涨，但成交量肯定会上升。
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