房地产板块安全边际提升 抄底机会或已到
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券时报 2010-03-02 09:26
核心提示：近期以来，有关房地产的调控政策或传闻层出不穷，包括九部直接督察全国各地房地产调控政策的落实情况等。值得注意的是，有消息透露近日房地产上市公司的再融资有望重启，这对于大幅回调的房地产板块而言，可能是政策拐点的先兆。
一、房地产政策隐现拐点
近几个月以来，有关房地产的调控政策或传闻层出不穷。例如，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；国税总局今年计划将在全国范围内开展房地产模拟评税等等；总体来看，管理层从土地政策、房地产企业融资、房地产税收等方面对房地产行业进行调控。为了平抑楼价上升过快的态势，九部委甚至展开了中国有史以来规模最大、覆盖最广的一次针对房地产调控政策落实情况的督察，并表态两会前须有阶段性成果。
从目前的情况来看，调控已经取得了初步的成效。数据显示，70 大中城市1 月份房价调查数据。房屋销售价格同比上涨9.5%，环比上涨1.3%，新建住房销售价格同比上涨11.3%，环比上涨1.7%，涨幅比去年12 月份降低0.2 %.值得一提的是，权威人士近日透露，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，证监会对房地产上市公司公开和非公开发行股份的申请将于近期重新启动审核。虽然没有得到最终的证实，但却是近段时间以来房地产行业少有的潜在利好；如果乐观地看，这可能是房地产政策拐点的先兆。
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