开发商依旧看好上海未来 2月卖地收入近300亿创新高
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 于俊 2010-03-02 10:59
尽管政府对买地的限制性措施接连出台、银行也被再次提高存款准备金率，但并未让房地产商放慢从上海土地逐利的步伐。刚刚过去的二月份地价居高不下，卖地收入已近人民币300亿元，创出近年来月土地收入新纪录。
土地交易记录显示：春节前的2月1日，黄浦区外滩8-1地块以92.2亿元出让；2月8日南京东路163地块以34.1亿元成交；2月11日，仁恒地产以38.20亿元的高价拿下沪郊青浦徐泾镇徐盈路东侧B4-01地块；华侨城集团以70.2亿元的价格竞得了上海苏河湾1号地块。
春节前的四幅地共收获234.7亿元巨资。
春节过后的2月26日，沪郊松江区广富林2-2号地块、龙兴路R19-1号地块、广富林2-4号地块、龙兴路R19-2号地块四幅地块完成交易，共拍得土地款64.6406亿元。
至此，在2月份短短的28天时间内上海土地市场创出了成交历史高位，土地出让收入达到299.3406亿元，是去年上半年成交额的两倍。
近期土地市场竞价交易过程显示，地产商对于土地的追逐热情没有丝毫消退，住宅用地更是争夺激烈，并且都以高溢价成交。新黄浦、华侨城集团、仁恒地产、招商地产、华润(论坛新闻)置地、绿地集团、中华企业等地产大佬均在当月的地块争夺中现身。
就土地单价而言，当月成交、距离外滩不远的苏河湾1号地块以5.27万/平方米的价格刷新了上海近年来楼板价纪录，成为全国新地王。而沪郊松江区广富林2-4号地块出让面积130970.0平方米，容积率仅为0.8，楼板价竟达到了16378元/平方米，溢价率191%，刷新了沪郊土地单价纪录。
业内人士分析：此间土地市场的热度显示开发商们对于申城未来楼市的“坚定看好”，拿地冲动不减，上海地价还有冲高动力。
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