二月沪楼市成交量创新低 房价高位盘整
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 2010-03-03 09:34
开发商“少量推盘”惜售
成交量的大幅萎缩与2月供应量剧减也有关系。2月全市商品住宅供应面积为22万平方米，相比1月大幅减少了69.86％。整个2月只有22张预售证发出，仅有两个项目预售面积超过了3万平方米，而多数项目的预售面积不足1万平方米，少量推盘的现象仍然屡见不鲜。虽然春节期间开发商减少推盘是供应减少的主要原因，而部分开发商捂盘惜售现象仍很普遍。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，近期上海楼市地量成交与目前的高房价、春节过节因素和密集的宏观调控密切相关，进入三四月份，楼市“小阳春”还是值得期待的。首先短期内成交低点的反弹是一定会出现的，成交量的上升势必会带动购房者信心的恢复；其次随着三四月份开发商推盘力度的加大，多数开发商在三四月份都有推盘计划，而可售房源的增加也将弥补目前存量不足导致的成交下滑。
最后一周略有起色
值得一提的是，2月最后一周（2月22日-2月28日）上海市商品房成交面积15.1万平方米，与前周相比增加了838％，成交均价为19776元/平方米，环比前周上涨了11％。而该周上海市商品住宅成交面积8.5万平方米，与前一周相比增加了554％，成交均价为20530元/平方米，环比前周上涨了8％。
在商品房供应方面，该周上海市商品房供应面积14.9万平方米，其中商品住宅供应面积为2.4万平方米。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，随着春节假期的结束，上海楼市略有起色，成交量和供应量环比都出现上涨，但是其量还是相对不足；虽然由于内环内的项目出现集中成交带动周均价再上2万元/平方米，但是目前房价高企还是不争的事实，也是短期内楼市观望心态浓郁的主要原因。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
