“准地王”中服地块：远洋、泛海争相竞拍
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-03-03 10:28
截至3月2日下午6点为止，在北京市土地储备中心网站正在交易的经营性用地页面内，备受瞩目的“准地王”中服地块仍然同前几日一样的显示“暂无报价”。而作为CBD传统核心区内的最后一块大型商业用地，其重量级也随时吸引着各方的目光。
由于中服地块的竞买保证金高达30个亿，且竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体，门槛甚高，所以入市一周以来仍然没有一家联合体参与竞买。有业内人士就表示，30亿元的保证金，20日的公示期，就是只算利息也不少，所以在竞价截止日期3月8日前，没有报价也属正常。
但是一旦到了2010年3月5日15:00时后，即中服地块挂牌出让竞买申请截止时间，相信对这块土地有兴趣的联合体将纷纷出手。
远洋志在必得
作为“内定门”的主角，远洋地产并不否认对中服地块的极大兴趣，其总裁李明之前曾表示，今年公司计划拿出200亿以上资金用来吸收新的土储，目前可动用的资金在400亿以上，公司内部人士也承认有意向参与中服地块的竞拍，但坚决否认“内定”之说。
资料显示，早在2002年，远洋地产就与北京市朝阳区CBD管委会联合成立了北京商务中心区开发建设有限责任公司，负责CBD区域的土地开发。2004年11月，北京市国土局授权北京商务中心区开发建设有限责任公司作为CBD核心区一级开发主体。也就是说自2002年起远洋便在运作该块土地，而作为中服地块的一级开发商，远洋自然十分希望将这块自己深耕已久的蛋糕收入囊中。而年初中国人寿（601628）入主远洋地产，成为其第一大股东，更是在中服地块准入门槛的规定中占得先机。
甚至有业内人士认为，去年以来，远洋地产虽然多次现身北京土地拍卖会，但除去年12月拿下亦庄新城地块外，未获更多“粮草”。而原因可能就是为了集中全部能量拿下中服地块。
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