“准地王”中服地块：远洋、泛海争相竞拍
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-03-03 10:28
泛海首开等虎视眈眈
虽然远洋地产在中服地块的竞争中暂时处于优势，但还是有一些企业同样对这块蛋糕虎视眈眈。
近日就有消息称，除远洋地产外，同时拥有金融业务和房地产业务的中国泛海也符合中服地块的竞标条件，并也有意参与竞买中服地块。
房地产业作为中国泛海的主要产业，集团控股的房地产开发集团和房地产项目公司多达15家，同时，中国泛海是中国民生银行（600016）的主要股东之一，目前持有民生银行8亿余股，占总股本的5.53％，是民生银行的大股东。旗下地产上市企业泛海建设（000046）预计2009年全年净利润约4亿-4.2亿元，同比增长88％-99％，总资产也高达200多亿元。所以既符合竞标资质，又有资金的中国泛海如果出手中服地块，必将对远洋地产形成极大的威胁。
而在中国泛海有意中服地块的同时，北京本地的首开集团也开始展开相关动作。2月24日首开股份（600376）召开临时股东大会，通过了增资子公司的议案。根据该议案,首开将以自有资金向全资子公司城开集团增资25亿元。
首开股份在公告中表示,此次利用自有资金对城开集团增资,能够有力支持城开集团积极参与土地市场竞买活动,寻找新的土地储备，而对于是否是因为准备参与中服地块的竞拍，其有关负责人则未知可否。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋就对记者表示：“首开股份对旗下全资子公司城开集团增资25个亿显然就是为了参与到这次中服地块的竞买之中，增资后的城开集团注册资本金将由5亿元增加至30亿元，正好符合房地产开发企业的注册资本金条件。虽然其没有承认竞买意向，但是可以100％的肯定，首开这次增资就是为了竞拍中服地块。”
同时杨少锋还对记者表示：“如果最终只有远洋地产一家竞买的话，那么‘内定’之说肯定就更解释不清了，毕竟这次的竞买条件的严格确实是之前没有出现过的。制定这么严格的规定而之后又只有一家出价，那么业内肯定会有想法，很有可能国土局在最后时刻在一定程度上降低竞买门槛，比如金融机构在联合体中不一定绝对控股等。”
而随着3月8日的日益临近，有意向参与竞买的公司肯定也将加大动作，最终花落谁家到时就将揭晓。
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