潘石屹：楼市如同患癌 单纯调控房地产很难奏效
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新华网 2010-03-03 15:19
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潘石屹：楼市如同患癌
称大量资金涌入致病，房价一路飙升接近“最后的疯狂”
前日下午，SOHO中国董事长潘石屹在评论当前楼市时称，社会资金向楼市集中，楼市已经遭遇类似“癌症”的局面，对社会经济造成严重的失衡和压力，要用市场化手段调控楼市，促进实体经济康复。
拿美互联网泡沫比喻楼市
“人得癌症是因为癌细胞失去记忆和约束，疯狂生长、转移，最终导致生命枯竭，直至死亡。一个行业大量集中全社会的资金，就如同人得了癌症。1999年我去美国时，全社会的钱都在往互联网行业集中，很快互联网泡沫就爆了。”潘石屹前日在和多家媒体记者网聊中提出的楼市“癌症论”，引起了网友的关注。
潘石屹从2008年开始坚称楼市出现泡沫，但其预言的“百日剧变”最终因政府应对金融风暴所采取的救市措施而落空，此后房价一路飙升，如今行情在潘石屹看来接近“最后的疯狂”。
有记者在交流中提及尽管调控措施不断，但在1月份的短暂观望之后，今年2月份，上海依然地王不断，甚至刷新了历史纪录，在其他城市，热门地块的土地出让价也没有明显回调。
潘石屹称，在这些现象背后，反映出中国经济和社会存在的问题，资金量太多，而实体经济中又没有地方投，只能集体集中在房地产行业“去抢地王了”。
建议政府调控走中庸之道
潘石屹认为，地产泡沫化是中国经济的衍生问题，如果目前的实体经济无法康复，单纯针对地产的调控手段也很难奏效。他表示，对于当前楼市的问题，“不能头痛医头，脚痛医脚”。房价问题，房地产问题反映的是中国社会和经济的问题：贫富悬殊加大，实体经济苦苦挣扎，大学生就业困难，垄断企业和行业的存在，虚拟经济的泡沫化等等，这些问题不解决，单纯调控房地产很难奏效。
希望政府能对房地产市场做出调整，但不要用力过猛，要走中庸之道，还应把房地产放在中国和世界经济的大格局中通盘考虑。
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