楼市变化莫测:两会去年谈"救市" 今年讲"蜗居"
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济网 2010-03-04 11:09
2010年全国两会召开之际，高房价问题再次出现在各类提案议案之中，如何抑制房价上涨，保障群众的基本居住需求成为人们热议的焦点。而在一年前的2009年全国两会上，代表委员们还在为当时低迷的房地产市场出谋划策，讨论如何振兴楼市，刺激住房消费，诸多“救市”的呼吁不绝于耳。
2010年两会：提案议案对准“高房价”
2009年初，国内楼市在经历了短暂的低迷之后，迅速开始高歌猛进，使得“蜗居”、“蚁族”、“房奴”等词语频见报端，高房价问题再次牵动国人的神经。
全国人大代表、中国人民大学教授郭国庆日前在接受媒体采访时表示，他在即将提交的一份《关于抑制房价快速上涨的建议》中指出，地皮价格高、投机者哄抬房价、大量空置房、过高心理需求刺激以及不均匀的公共设施建设等是助推国内房价屡创新高的主要因素。对此，郭国庆表示，为抑制房价无限膨胀，地方政府须在平抑房价中唱主角。除此之外，他还提出了将土地出让金上交中央财政管理、有步骤地调整住房贷款政策、以家庭为单位征收私人房产税、对哄抬房价者予以刑法处罚、引导好楼市解脱资金的流向以及提前预防房价下跌对金融业的冲击等抑制房价虚高的八项措施。
对于开征物业税能否抑制高房价的讨论，全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵认为，“今年物业税会在部分城市试点，但开征物业税并不能解决高房价这一根本性问题。房地产‘怪相’并非政策扭曲造成的，最根本还是制度问题，要改变地方政府过分依赖房地产业的做法。物业税只针对长期持有住房的投资者才有效果，但这部分群体并不在乎增加这一部分税款，所以失去打击投机行为的意义。”
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