首创集团走地产与产业合作的新模式
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-03-04 11:53
资金如何解决？
“资金并不是问题。”刘晓光指出，首创置业目前本身的造血功能就非常良好，而多元化融资向来是首创置业的强项。
首创置业2009年业绩显示，截至2009年底，公司签约销售面积及签约金额分别达到101万平方米和106亿元，同比增长199％和183％，其中106亿元中的54亿元已经入账，余下金额的90％将于今年入账。公司现金和现金等价物达48.79亿元，负债比率从2008年底的111％下降至35％。
首创置业总裁唐军在上月年报发布会上透露，公司今年的目标合约销售额仍将维持在100亿元，负债比率则控制在70％之内。
刘晓光还指出，目前，首创置业的银行授信有近200亿元。与国际资本的合作还将继续，至于采取什么样的合作方式则要因项目而异，“有的项目适合股权融资，有的则适合债权融资”。对此，刘晓光不愿意透露更多的细节。
刘晓光表示，有关公司发A股的事宜，目前仍在进行阶段，一切仍视审批进度。
另外，针对公司融资的问题，首创置业副总裁胡卫民日前表示，目前暂时没有计划再在内地发行公司债券，但在政府准许保险业投资不动产行业的政策下，公司正积极探讨与信托公司或保险企业的合作机会，并称该公司倾向考虑与规模较大的保险企业合作。
记者也了解到，以与奥特莱斯的合作为例，首创置业的思路或是通过与国际商业巨头的合作，提升项目品质和价值，在项目运行步入成熟期后，再通过REITs打包上市，“国际投资者非常看好这种地产与产业的合作模式”。
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