【豪宅网两会时评】两会出民意 政府出政策 楼价大跌?

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2010-03-04 14:12

　　老百姓对“高楼价”恨之入骨,声讨声不绝于耳,温总理对“蜗居”族深表同情，但对“脱了缰的野马”也有“拉不住”之忧。两会期间房价问题将会成为代表绕不开的话题，来自会里会外声讨房价已经形成舆论高潮。

　　“民意的浪潮在翻滚，政府不会置民意而不顾，顾民意的政府必然会出台更加有力的新政策，严厉打压高房价。”很多人对两会寄于无限希望，认定两会一结束，房价必拐点。

　　这恐怕是一种奢望，我们相信两会会影响政策，但政策绝对不会等同民意，而政策对楼市的影响也不是唯一的因素。从民意到政策，从政策到对高房价的影响力，也一定是一路衰减的过程。

　　产生以上的判断有如下理由：

　　第一、两会代表是各方利益的代表，对高房价的态度，以及对解决问题的方法不尽相同，政府出于平衡各方关系，一定不会偏听偏醒采取一边倒的打压政策。从一定意义上讲政策注定是落后于民意的。

　　第二、房价关乎到政府自身的利益，给自己动大手术很难下决心,操作有难度.

　　第三、即便两会后会产生高压政策,也一定会受到来自利益链上的合力抵抗,令必行,禁必止的听话时代已经过去,期盼立竿见影的效果是自欺也欺人.

　　第四、在政策与市场两只手较劲的过程中，谁胜谁败很难说.

　　我们这样看两会,是想说明政策之手不是万能的,市场的问题最好要用时间和市场的方法去解决!“两会出民意政府出政策楼价大跌”的推论是错误的！

（文/豪宅网总编 朱晓红）

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