“炒房团”杀出海南 目标直指重庆高端房源
http://www.haozhai.cn 文章来源: 重庆晨报 李顺军 蔡 2010-03-04 15:47
一个人的“炒房团”
在王剑桥看来，这位在他们一个楼盘就拥有111套房源的客户，是一个极其低调的“普通人”：穿着朴素，背着挎包，在人群中并不显眼。
而给他印象最深的是，对方是一个客气温和的人。38套销售协议相关文件超过100份，从下午2点签到晚上8点，大客户不但不埋怨，甚至还帮忙签写。
王剑桥了解到，大客户拥有自己的工程公司，但无穷无尽的工程拖欠款，艰辛的讨债，让他更喜欢“炒房”这一简单而快速的投资途径。此外，大客户还在海南炒房，不过，他目前把主场放到了重庆，他认为这里资金更安全。
大客户算得上是一个专业地产投资人士，熟悉国家地产政策变动，了解利率升降数字，甚至对周边楼盘涨幅也了如指掌，对于重庆楼市走势，也有自己专业的判断———和一线城市比较，照目前价位来看，重庆未来空间很大。
据估算，该客户目前已经投入炒房资金超过千万元。按照目前房价计算，其获利也近500万元。但该客户更看好未来：他要等到该房源的轻轨和商业街建成后，再考虑脱手，那时候利润更丰厚。
记者还了解到，这位大客户也给王剑桥带来了看得见的收入，仅28日当天，这位置业顾问提成超过1万元。
外地客蜂拥入渝
据奥林匹克花园相关负责人介绍，春节期间以及节后一周内，外地客户占了80%的比例。一些客户签约之后就直奔机场。这些客户来自深圳、广州和温州。
龙湖地产春节期间火爆的销售同样由外地客户引燃，该地产相关负责人介绍，东桥郡别墅成交的20多套别墅里，80%是外地客户，其他项目如郦江和春森彼岸的海量客户中，70%是外地人。
阳光100国际新城两江1号高达13600元/平方米的均价，依然吸引了61%的外地客户，“富豪团”主力来自浙江、上海和北京，其次是四川和湖北。
富力城同样如此。外地客比重开始明显增加，甚至出现了“网购”———即将调来西永微电园工作的客户，在电话咨询一番后，直接通过网络把钱打入富力账户里。一位外地驻渝公司主管，甚至包了一辆大巴把亲友带来团购。区县客户也开始大批量出现在富力城售楼部。
协信中心提供的数据显示，春节期间有40%的外地客户购买，其中，外省客户和区县客户各占一半。
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