楼市“海南病”：一群人的狂欢 另一群人的孤单
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2010-03-08 09:34
幕后推手
除了热钱涌入海南爆炒，房价疯涨的幕后，还有赖于众多推手。
在正式公布海南国际旅游岛前，这一概念已传得沸沸扬扬，2009年12月15日，海南有史以来地价最高的“地王”诞生。第二天，地王周边的楼盘提价2000-4000元/平方米。
海南省住房和城乡建设厅研究报告显示，新地王的出现，使市场对海南房价继续快速上涨的预期加大，陵水、琼海等城市的房价在短短几天内纷纷上涨500元-3000元/平方米，业界普遍认为地王是此轮房价迅速上涨的导火线和分界点。
接着，开发商捂盘惜售、哄抬房价，散布虚假信息制造市场紧张气氛，部分新闻媒体推波助澜，“有钱买不到房”的消息满天飞，房地产市场在短时间内出现了供求失衡的抢购局面。
“对于苦守了20年的利益者来说，太需要概念炒作了。”国际商务策划师崔元星告诉记者，海南一方面有大量的积压房地产等待消化，另一方面，政府也需要房地产迅速火热起来，给开发商解套，让他们有了投资回报，带来信心开发商才会加大投资，国际旅游岛的后续发展才有源源不断的资金来源。
此前，海南省长罗保铭在接受《华夏时报》记者采访时表示，“海南国际旅游岛建设需要的投资量是巨大的，主要资金有三个方面的来源：一是中央政府支持很大；二是从省政府收入当中拿一小部分；三是社会投资，也是最主要的部分，包括大型基础设施和大型主题公园、高档的度假酒店等等，也主要是依靠社会投资。”
从前任省委书记，到现在的省、市领导，崔元星基本上都面对面接触过。“感觉有些政府官员太浮躁，急功近利，因为海南确实是弹丸之地，短期内想要大作为只有靠房地产。”
海南省建设厅发改处处长史桂友也对记者承认，旅游将来是海南经济的龙头，但房地产若干阶段内依然是海南的支柱产业。
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