陆家嘴二手豪宅成交占全市三成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 永庆房屋　　 2010-03-10 12:38

作为传统的豪宅板块，浦东陆家嘴一直是豪宅买方最为青睐的板块之一。从近期成交情况来看，陆家嘴二手豪宅（单价5万元以上住宅）成交量可占到全市的三成以上。

2月，陆家嘴板块中财富海景花园、仁恒滨江园成交热络。上海永庆房屋统计数据显示，2月陆家嘴板块共成交二手豪宅9套，均为财富海景花园、仁恒滨江园这两个楼盘所成交。其中，财富海景花园成交6套，均价64704元，成交总价从980万到1450万不等；仁恒滨江园则成交3套，均价57183元，总价达1229万至1510万。

以陆家嘴来看，其豪宅尤受江浙买方青睐。2月的成交数据也显示，陆家嘴成交的9套二手豪宅中即有7套为外地客户购买。

永庆房屋世茂滨江店店长表示，尽管受2009年年底政策调控的影响，房地产市场买卖双方有陷入观望态势，整体市场成交量出现五成以上的大幅萎缩，但是，豪宅市场成交量萎缩幅度相对小一些。这是因为，对于豪宅买方而言，其资金实力较为雄厚，比较不会受到预算限制、市场状况变化的影响。因此，无论市场好坏，豪宅都能维持一定的成交量。

随着2009年房地产市场价格的狂飚，陆家嘴、南外滩、新华路等板块新开楼盘单价动辄7、8万，甚至10万以上，而仍在建设中的滨江凯旋门，更透露出高达20万的价格。未来，随着新开盘豪宅的价格持续往上，二手豪宅预计也将水涨船高，仍具有一定的升值空间。

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