京沪粤等六大省市高调向高房价宣战
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券时报 2010-03-10 13:12
海南 不会重蹈覆辙
全国人大代表、海南省委书记卫留成在两会期间表示，海南的房地产不会重蹈上世纪90年代的覆辙。他说，政府宏观调控能力很强，相信政府有能力抑制房价泡沫。
他说，首先，海南法规比较健全，处理问题比较理性，这次海南房地产热起来的时候，省委省政府就及时踩了刹车；第二，国家的宏观调控能力很强，银行管理也非常规范；第三，全岛的规划，包括国际旅游岛的规划做得比较完善。
卫留成表示，海南已针对房地产市场采取措施。首先是管住规划；第二，解决海南岛居民的安居性保障住房问题，用两三年时间使中低收入家庭每家都有一套合适的住房。把居民需求解决好了，才是平抑房价最基本最重要的方法；第三，控制土地的供给，防止开发商圈地。
据了解，海南不久前出台了《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，决定加强商品住房交易和土地市场监管，打击炒房炒地行为。全国人大代表、海南省副省长姜斯宪表示，由于政府出台的房地产调控措施奏效，海南房地产市场量价齐升的局面已趋于平稳。
姜斯宪说，目前海南省二手房交易比率比较低，以交易面积计算，二手房交易占整体交易比例的16％，这意味着许多购房者并不打算在短期内“买进卖出”，赚取差价。
他强调，过去海南房地产市场主要以成片开发为主，土地有效利用率不高。现在政府将严格执行经营性土地一律“招拍挂”的规定，对于已经在企业手里的土地，则必须规范转让，不能“炒地皮”。姜斯宪还表示，海南省政府将致力处置部分区域商品房空置率偏高的问题，规范当地房地产市场。
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