探讨：2010年房价走牛还是走熊
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-03-10 13:30
住房和城乡建设部部长姜伟新8日表示，未来20年中国房价上涨压力仍然很大。但他同时强调，中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。
姜伟新8日在十一届全国人大三次会议记者会上解释说，未来20年是中国城镇化、工业化的快速发展时期，住房需求较大，但同时土地供应有限，因此房价上涨的压力仍然是很大的。
不过，他也认为，“由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列政策措施，我相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。”
在分析为何部分城市房价过高、房价上涨过快时，姜伟新说，最主要的原因还是供给、需求和管理上的问题。
他说，首先要增加供给。一方面要加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。另一方面要加快、加大经济适用住房的建设。此外，要加大加快限价房建设，进一步扩大限价房的供应范围。同时，从今年开始加快公共租赁住房建设。
在需求方面，要抑制不合理的需求，从中国目前情况看，主要是指抑制投机性需求。他表示可能将通过经济方法对第二套房的消费进行控制。
姜伟新说，加强管理首先是增加各类住房的土地供应，一方面是增加住房土地总量供应，同时加快进行开发已经在开发商手里的土地；另一方面要管理建成住宅之后的捂盘惜售问题。
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