探讨：2010年房价走牛还是走熊
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-03-10 13:30
推高房价的除了开发商还有谁
今年两会，全国政协委员、“全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红称，“现在很多人买不起房，就埋怨政府和开发商，是有些不对的。”这句话在网上掀起一场轩然大波。
买不起房究竟该不该怨开发商，网友观点不一：
正方：买不起房不该怨开发商
@网友“桂金保”：也不能骂人家开发商，我认为买不起房，应该恨自己无能，大家都是有手有脚的正常人，为什么别人买得起，你买不起呢，买不起始终买不起，自己能力不提升、不学习、不上进，这样的人一辈子都买不起房。
@网友“晋升”：政府不能把贫富分级的社会矛盾全部转嫁到开发商身上，似乎开发商就是当代的黄世仁，房价就是老百姓最痛恨的资产阶级。事实上中国地广人多，资源有限，而最近一段时间贫富差距越来越大，各种资源向发达地区集中造成的。高房价是个社会问题，不是那个行业的从业者所能承担的罪名。
反方：买不起房就该怨开发商
@网友“罗瑞明”：买不起房的并非普通老百姓，就是一些上了等级的官员如果按照正常收入也照样买不起房，可以说社会上大部分人都难以承受，此种现象正常吗？
@网友“绝版出水芙蓉”：如果真正把房子当做商品来卖，开发商说这个话无可厚非，但现在中国的房子已经变成投机、炒作的工具，根本不是真正意义上的商品，现在的风光能维持多久还真难说，不是有句话叫“出来混迟早总要还的”吗？到那时看这位开发商又怎样自圆其说。
与央视主持人王小丫对话
@王小丫：重庆的房价相比北京上海不贵，但在重庆我认识了一对小夫妻，他们为房价压得直不起腰，我还采访了重庆黄奇帆市长，他曾说：以后重庆中等收入家庭六年半可买房，看看他怎么做来实现承诺？
@王小丫：关于房价大家有什么感受。
@市民：大部分都买不起，太高了。
@市民：我买的是快到五环了。东边在京沈（高速）旁边一万多。
@市民：不太正常，太高了。你要说房子它值多少钱，跟我们收入成不成比例。我觉得肯定是有泡沫的，我感觉这泡沫现在应该在30％左右差不多，一般人真买不起，我觉得这个得上多少年班，就普通人的话，一个月几千元钱，多久才能买得起一套房子。”
@王小丫：那么面对不断在上涨的房价，您的这个6年半的这个计划会不会跑不过这个上涨的房价呢：
@黄奇帆市长：我就说有3个措施，第一个措施，你整个的住房配置系统要改成双轨制中国的住房制度最大问题是政府的保障房。没有太大规模地启动，也就说都是买了商品房了。都是买商品房完全的市场化那么这个过程，就产生了房价过高泡沫，投机炒作等各种各样的问题。应该走一个双轨制的道路，也就比如说35％是低端保障。第二措施是可以在保障层拉低商品房价格以外然后百分之六七十是市场配置，还要在高端进行抑制、遏制。高端抑制是通过物业税来。那么高端遏制很重要的措施就是收物业税，或者是特别房产税，低档的中档的，暂时不用收物业税。那么只对高端就叫特别房产消费税。
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