北京“最暴利楼盘”涉嫌违规销售
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房产网 2010-03-10 13:43
在举国上下向高房价宣战的时刻，被媒体称之为“北京最暴利的楼盘”的龙湖颐和原著再次被推到了风口浪尖。
北京最暴利的楼盘
早在2009年7月25日，国土部将全国620个调查项目的数据日前悉数发布(详见附图1)，其中北京的21个项目中，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%。北京21个项目平均地价为4337.1元，平均房价为17261元，平均地价与房价的比例约为25%！北京众多知名房地产开发企业在列。
按照国土部公布的数据，西邻颐和园昆明湖的颐和原著楼面地价为6810元/平方米，平均售价为45000元/平方米，地价房价比为15.13%；但是记者通过北京房地产交易管理网查询到，颐和原著的平均成交价为50774元/平方米，地价房价比为13.41%！由于房地产开发过程中，建安成本和管理费用基本为刚性，唯有土地成本弹性最大，土地成本越低，利润空间越大，颐和原著如此低的土地成本，当之无愧是北京 “最暴利”的开发楼盘。
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