高房价成众矢之的 回调压力加大
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2010-03-11 10:07
10日，国家统计局公布的最新数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7％，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9％，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。虽然有关楼市的调控措施陆续出台，但高烧的房价迹象。这从已公布的1月和2月份的70个大中城市房屋销售价格中就可以看出端倪。
持续高烧的房价一直是社会各界关注的焦点，在两会上高房价再次成为众矢之的。接受记者采访的多位代表委员明确表示，部分城市的高房价已超出普通百姓的承受能力，如果楼市持续高烧，不排除会有新的调控政策出台，相信在一系列的调控政策作用下，高房价将面临回调压力。
聚焦1 高房价成众矢之的
和每年两会一样，在今年两会上，楼市再次成为代表委员们热议的话题之一，其中，有关高房价的讨论更是持续升温。
的确，在去年底至今年初一系列楼市调控政策陆续出台的大背景下，虽然部分城市的楼市成交量出现了一定幅度的下跌，部分城市房价出现了一丝“松动”的迹象，但房价总体仍然持续走高。
全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海在接受记者采访时说，近些年来，住房价格快速增长与大多数居民家庭越大，不能满足城镇大多数居民日益深圳、北京、上海等城市房价几乎成一倍、两倍地增长；一线城市房价的增长，又带动了二线城市房价增长，房价高企，连中等收入家庭都望房兴叹。
全国政协委员孙继业在其提交的“关于切实解决买房难的提案”中指出，目前我国平均房价收入比已达8倍，远远超出世界银行5比1的警戒线标准，超出了普通百姓的承受能力。房奴、蜗居、蚁族等新词迭出，反映了部分购房者的现状及心态，成为影响社会和谐的一个严重问题。
九三学社中央、民革中央也分别提交了“关于抑制房价过快上涨的提案”和“关于切实加强宏观调控，努力构建和谐楼市的提案”，这些提案也将矛头直指高房价。
九三学社中央指出，2009年以来全国房价一路疯狂走高，高企的房价让老百姓望房兴叹，而近期各地新拍楼面价屡创新高、居民恐慌性购房与绝望性观望并存，都显示出社会对房价继续走高的预期。房价过快上涨，将导致经济泡沫加剧、不利于房地产市场和经济社会的健康发展，采取措施抑制房价过快上涨十分紧迫。
民革中央认为，当前，畸高的房价严重脱离经济发展水平和居民购买力，老百姓改善住房的需求和低购买力与高房价之间的矛盾正逐步演化成房地产市场最主要、最尖锐的矛盾，这不仅不利于房地产业的健康发展，而且已经成为影响未来我国经济能否健康发展的重要因素。
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