捂盘17年 上海香港新世界项目9年涨价11倍
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-03-11 11:17
多家企业“捂盘”17年
此前，上海刚刚经历了一场捂盘风波，中粮地产旗下的中粮海景公寓因捂盘长达13年，被指获取了25倍的暴利。但这一捂盘时间，若和上述世博会旁的项目比，可以说是小巫见大巫。
这个名为“丰盛皇朝”的住宅、酒店、综合楼盘，曾经有着一个响彻A股市场的名字——香港新世界花园二期。它的实际掌控者是周大福珠宝的掌门人郑裕彤家族。而从出身新世界发展，到转嫁ST星美，香港新世界花园二期经历了A股和H股两大股市的“洗礼”。
《星美联合股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书》（摘要）披露，1993年10月5日，上海市卢湾区人民政府批准新世界发展 （中国）、上海市卢湾区住宅建筑工程公司和999南方（美国）公司共同出资组建上海局一房地产有限公司（以下简称局一房产），当时的注册资本仅为3000万元。
局一房产于1993年8月开始就一直在开发香港新世界花园一期，并在2001年11月全部竣工。与此同时，局一房产的控股方新世界发展 （中国）在一系列令人眼花缭乱的收购活动后，将局一房产100%的股份纳入名下，并将资本扩大至7.5亿元；之后，局一房产被新世界发展（中国）以7.65亿的价格转让给了新世界房产，新世界房产又于去年7月将其转让给了丰盛控股。
在局一房产股东频繁变化的同时，香港新世界花园二期不断推迟竣工和销售时间。早在2002年的年报中，新世界发展就提出香港新世界花园二期的竣工时间为2004年。然而，到了2008年年报公布时，竣工时间已经延迟至2013年。
事实上，香港新世界花园二期的真正开始动工时间是在2007年。经过三年多的施工，香港新世界花园二期已有三四栋高层完成了外立面的工程。按照上海市的有关规定，当高层住宅项目完成三分之二或者结构封顶时，即可申请预售许可证。
但是佑威房地产研究中心的监测称，截至2月底，香港新世界花园二期尚未领取过预售许可证。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
