两会能否成房价走势分水岭 房价总体平稳向上
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晚报 2010-03-12 14:38
现象3
开发商推迟开盘
上周，本市新开盘项目仅3个，总共提供房源仅400套，两会的政策走势不定，很多本来准备3月开盘的项目部分退后。
3月首周，北京商品房总成交量比2月首周下跌65.2％，住宅成交量下跌达到了71.8％。
价格方面，成交均价依然达到了每平方米19820元，相比2月同期上涨了6.6％。
今年房价总体平稳向上
对于全国两会是否会成为房价走势的分水岭，中原地产北方区总经理李文杰明确表示，不会。他认为，今年房价可能会有些波动，但总体上，还是平稳向上的。两会舆论对买房人是利好，但目前开发商手里现金充足，并不着急出货；而通过去年的大涨，卖房人基本上没有赔钱之说，也扛得住。
北京市社科院经济研究所所长赵弘分析认为，中国的房价上涨趋势难以阻挡。而从目前看，国家的一系列政策只是提高了房屋的交易成本，这只能暂时阻止一下居民的近期需求。从长远看中国城市化进程的发展，使城市内的房屋需求不断增大；中国经济的持续发展，居民生活水平上升，有改变生活质量、改善住房条件的需求。
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