广州亚运楼市大停工 明年“楼荒”可能来袭
http://www.haozhai.cn 文章来源: 广州日报 2010-03-12 14:47
受亚运停工期的影响，已封顶的多层住宅要明年8月才交楼。
亚运期间建筑工地停工期由59日增至84日
日前，广州市政府发文，亚运期间全市建筑工地的停工时间，由今年10月25日至12月22日调整为9月30日至12月22日，停工时间由原来的59日调整至84日，延长了25日。这就意味着今年的国庆黄金周全市楼盘将在停工日中度过。对此，市民最大的担心是：停工是否会导致2011年楼市供应的不足？同时停工是否会令开发商交楼时间延长？
供应主力区域都将受影响
带着两大疑问，记者进行了多方调查。部分开发商就坦言，“亚运停工”首先是会影响到部分准备在年底前开售盘的工期，导致其推迟开售时间。基本上，从化、花都、市桥南区这些已经渐成楼市供应主力区域的楼盘都受到影响。
像位处市桥南区的某盘，本打算在今年年底前开卖，但由于9月30日就要停工，开发商担心施工进度赶不上预售的条件，所以决定将其延迟至明年才开售。
位处花都新华镇的一住宅盘同样是由于进度在9月30日前完不成，也要延后到明天上半年才开售。
实际停工期恐超3个月
此外，有开发商就透露，没有提前报建的楼盘，如果无法在今年6月份前完成基坑部分的，则将无法取得施工许可证，也需要停工。同时，由于停工时间要到12月22日才截止，而2011年的春节是在2月初，这就意味着大批的建筑工人会在1月份就要离场回家，那1月份实际可施工的时间也就屈指可数了。工期的延长将会导致明年楼市的供应受影响。
有建筑工程的人士就坦言，停工时间延长25日，对工程进度肯定是有较大的影响。如果9月30日前不能完成基坑工程，到了明年春节后又受春雨的影响，停工时间最长可能会超过大半年。停工时间延长，影响最大的将是明年上半年的一手楼供应，届时广州楼市或将出现供应的不足。
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