海南三亚：疯狂的楼市
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新民周刊 2010-03-12 15:34
是谁在让三亚昂贵
把时间倒转，让我们把视线回眸到上世纪90年代初期，三亚楼市也疯狂过。
那时的疯狂，更多属于开发商圈子里倒手涨价。从拿到土地批文开始，一块地可以在一夜间倒手十多次，每亩地价上涨数十万，这些击鼓传花的所谓房产开发商们中很多人甚至不知道那块地在哪里。
当国家宏观调控政策出台后，一夜间无数工地成了烂尾楼。三亚如是、北海如是，那些在炒楼狂潮中瞬间坍塌的暴富梦背后，也意味着一个个烂尾工程如同大疮般裸露在城市的各个角落。
时光荏苒，2009年的三亚终于成为一座没有烂尾楼的城市。据公开报道，三亚市曾经的最高烂尾楼“擎天半岛”在2009年重新开盘，每平方米售价4万元。
人们在感叹岁月魔力的同时，也得感叹一声三亚房价真昂贵。
海南省省长罗保铭在1月6日接受采访时说，三亚楼市均价为万元左右。这个价格放在三亚这样自然风光、气候如此优越的城市背景下来看，实在不算昂贵。但就连三亚市政府都公开承认，在三亚的整体开发中出现了沿海岸线“一层皮”式的开发。有了那些远离海岸的价格低廉的房子的中和，这个万元左右其实得往上提升不少。按照记者在三亚的实地了解，目前三亚凡能看得到海景的房间，鲜少有低于3万元每平方米的。大年初一的三亚房展会上，凤凰岛小区更是喊出了每平方米10万元的天价。
与之对应的则是三亚酒店的房价。
自海南获批建设国际旅游岛之后，三亚酒店房价开始全面暴涨。据携程旅行网在上月末的统计，亚龙湾区域内的五星级酒店均价破万元(每夜)，与去年同期相比暴涨200％，与平日相比涨幅达5～9倍，不仅创下海南酒店价格历史新高，也创下了全国城市酒店房价均价过万的“传奇”。
记者从各旅行网站上查询显示，大年初三至初五三亚亚龙湾地区的国际五星级酒店一间房一晚的价格，几乎全部突破万元。以初四初五的价格为例，喜来登是10120元/晚，丽兹·卡尔顿酒店更是达到了10350元/晚，而该酒店的丽水阁豪华海景房则飙至17480元/晚！此外，三亚的万豪、凯宾斯基、红树林、悦榕庄等，春节期间最低房价均过万元。除了五星级酒店外，一些海南三星级酒店一间客房在平日才卖200元，今年春节却飙升了6倍，要卖1200元。
以祖孙三代五口之家为例，在三亚订两间客房住四晚，仅在三星级酒店的住宿开支费用就要近万元，若换成五星级酒店则轻松过10万。三亚旅游贵过马尔代夫绝不是一句玩笑了。
三亚非但让普通消费者买不起房，连旅游都住不起酒店。
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