手握现金120亿 SOHO中国苦练三十六计之“防御”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-03-15 09:52
原本希望在2008年金融危机助推之下轻松“抄底”的潘石屹，在2009年政府大力救市之后，很失落了一把，但现在看来，他并没有放松对现金的掌控，仍在苦练熊市“防御术”。
3月11日，SOHO中国（00410.HK）公布2009年销售金额136.8亿元，同比上升77%；收购成本106亿元，同比上升65%，净利润33亿元，同比上升727%。
潘石屹说，在去年大量资金流向土地市场，地王频出的时候，他没有囤地——或买地未遂，或刻意为之。总之，他选择了在交投活跃的时机，卖房子快速套现。
他的妻子、SOHO中国执行董事兼行政总裁张欣说，“作为商业地产开发商，我们总能保持较高的利润率。2009年毛利率超过50%，净利率达23%。”到去年底，SOHO中国现金余额达105亿元，相当于每股现金2.3港元。目前，其现金水平达120亿元。
她向本报记者表示，正是由于SOHO中国有很强的净现金流，因而可以在房地产市场环境不太景气的情况下，较其竞争者要支撑得更久，换句话说，现金充裕让其防御性非常强。
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