地产PE：胎动与分娩
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房地产报 2010-03-15 13:22
3月8日，北京第一家以房地产项目的股权投资为主、债权投资为辅的房地产私募基金管理公司——盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司（下称“盛世神州基金”）——宣告成立。
盛世神州基金拟于近期成立盛世神州房地产投资基金（有限合伙）（下称“盛世神州房地产基金”）。盛世神州基金为其唯一的普通合伙人（即General Partner，GP）。
与以往的私募基金（Privately Offered Fund ,PE）的最大不同在于：盛世神州基金主要牵头人都来自房地产开发商。
盛世神州基金由北京银信投资有限公司董事长张民耕领衔发起，初始创始人除张民耕、阳光100置业集团总裁易小迪和复地集团董事长范伟外，还包括富汇投资管理公司董事长曾军和全国工商联房地产商会委托喜神资产管理有限公司执行总裁曾勇。盛世神州基金管理公司董事长为张民耕，公司注册资金3000万元，首期融资规模为5亿元。
无独有偶，两天后的3月10日，金地集团董事长凌克于2009年业绩说明会上表示，集团将和投资伙伴一起发起人民币基金的管理工作，今后主要投资于住宅房地产产业，同时也会对商业地产、并购进行投资，期望三年人民币基金管理的规模达到80亿~100亿元。
“在社会投资需求的推动下，继2008年与瑞士银行（UBS）合作组建美元房地产基金之后，金地集团正在就成立人民币私募基金进行探讨。”3月11日，金地集团总裁张华纲对本报记者详细解释，“该人民币基金不排除与瑞银等金融机构做类似于PE方式的合作。这对于金地而言，是具有创新性的探索。”
从2009年下半年开始，许多开发商都准备在地产PE领域一试身手。“包括我的一些朋友，都在上海、浙江等地筹备此类基金。”一位基金界资深人士告诉本报记者。
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