万科金地保利大转移：一线大撤退 二三线火拼
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2010-03-15 14:29
四个方面看好8大整体板块
而整体上看,齐鲁证券分析师丁晨分析认为,“区域地产投资机会的把握可以从四个方面入手,一是高铁的影响,随着空间距离的拉近,天津板块,长三角南京无锡板块,以及珠三角,包括中山珠海东莞有潜力;二是产业转移的影响,可关注泛长三角地区的安徽板块,主要指合肥,受到承接东部产业转移的影响值得关注;三是政策层面的影响,例如振兴区域政策出台,如海南旅游岛计划的影响;四是考虑当地居民的购买力,以及当地的GDP水平,可以关注南通,海门等地。”
从四个标准以及对应公司基本面情况来看,除去天津板块(高铁)、长三角南京无锡板块（高铁）、珠三角中山东莞珠海板块（高铁等）、环渤海板块沈阳板块外,海西板块（区域振兴）、深港前海板块（政策）、皖江板块（产业转移）、滨海新区板块（政策）共计8大板块最值得关注,且业内普遍认为估值偏低,空间较大。
其中天津,沈阳,长三角,珠三角基本得到业内的普遍认可,另外四大板块还有待进一步挖掘。
海西板块有望成为中国经济增长继长三角、珠三角、环渤海之后的又一级。海西板块目前房价收入比水平显著低于一线城市,与国内大部分二三线城市相当,而2009年以来,厦门福州等地的房地产涨幅明显高于其他国内重点城市深圳、天津、重庆等,故该板块的楼市情况被分析师们看好。最具潜力的有由福建省国资委全额控股的中国武夷、位于“第二个蛇口”漳州的招商地产、业绩高速增长的阳光城、有大量预收款业绩具有确定性的冠城大通等。
被分析师们青睐的区域还有深港前海金融服务区板块。由于深港合作和制度创新,再加上处于珠三角的核心地区,未来土地价值将大幅提升,而收益于之的龙头股有招商地产和冠城大通。
此外,由于与长三角毗邻,产业的接力给皖江城市带板块带来利好,龙头股有安徽水利和合肥城建等,滨海新区板块也值得关注。
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