10天新增千余套 开发商提前开盘
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-03-16 09:46
随着国务院4号文件(国11条)等房地产调控政策的日渐“发力”，近期我国稳定楼市政策已初现成效。其中，北京商品住宅房存量自本月3日降至低谷以来，触底急剧反弹，至3月13日零时，全市商品住宅存量为89515套，创下十天来的储存天量。权威人士则称，我国房市调控政策“效显路艰”。
10天净增1187套 新政倒逼开发商放盘
据北京市房地产交易管理网数据显示，本月3日，北京商品住宅存量为88328套，创下2006年以来北京住宅存量的新低。然而，仅过了10天，3月13日零点北京期房可售套数增至58663套，未签约现房住宅套数为30852套，由此计算，北京商品住宅存量为89515套，十天净增1187套。
另据中原地产等机构市场统计情况预测，3月北京新盘供应或将放量，约50余个新、老楼盘将开盘销售。而有资料显示，2008年3月，新盘开盘量为32个，2009年3月为36个，在2010年2月则为10个左右。
“开发商取得预售许可证3天之内须一次性公开全部房源；严厉打击无证售房、未按规定时限开盘、捂盘惜售、囤积房源等扰乱市场秩序的违法违规行为。”，对于这些国家新出台的房地产“红头”文件，市场是如何反应的呢？
记者在北京城建（600266）（600266）投资发展股份有限公司开发的世华水岸售楼现场了解到，该项目住宅部分总建筑面积约21万平方米，由纯板式高层、小高层和多层形成，分B、C、F三大区域来开发。售楼小姐袁女士告诉记者，其实自从07年以来C区和B区就已相继开盘，然而至今，B、C两区仍有未卖完的房子。但是在今年1月份F区也提前开了盘。记者随后在某房地产专业网站最新楼盘动态介绍看到“世华水岸F座（离地铁最近）预计3月底开盘”的字样。
对此，有市场分析师认为，从以往情况看，三四月份是京城楼市的传统旺季，许多项目选择在这个时间段入市也很正常。还有就是那么多开发商急不可待地要在3月份入市，还可能是担心今后还会有抑市政策出台。至于世华水岸F区本打算3月份开盘，而又提前至1月份，或是迫于政策的压力，实属无奈之举。
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