楼面单价一天两破纪录 央企一天再造三任“地王”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晨报 2010-03-16 09:49
北京昨天卖了143.5亿土地 五环边楼面价达到惊人的2.75万元
北京土地市场昨天火爆得有些出奇，推出的6块地块轻松拍出143.5亿元的天价，地王刷新速度之快让人有些眼花缭乱。经过两次变换，最终亦庄地块拍出52.4亿元的天价，成为北京总价新地王；海淀区东升乡地块则在昨天下午拍出2.9万元/平方米的楼面价，超过上午望京地块的2.75万元/平方米，成为北京新的单价地王，他们的主人都是央企。
楼面单价一天两破纪录
原定于3月8日拍卖的朝阳区大望京1号地、大兴亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块被推迟到了昨天，使得昨天的拍卖地块达到6块。让人没想到的是，拍卖一开始局面就异常紧张。
上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元的价格，击败同样是央企的中国烟草集团，拿下北京大望京1号住宅混合用地（简称“大望京1号”），成为新一任单价地王。据悉，该地楼面价高达每平方米2.75万元，是北京土地公开出让史上最高的楼面单价。
“从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米这样离奇的地王出现。我们看看房价在市场的反应吧。”潘石屹表示，“房价马上会被推高。这是过去几年的经验，销售价单价至少4.5万元才能得到10％的利润，这势必推动房价的进一步升高。”
但是，这样的天价几个小时以后就被迫“退居二线”。下午，中国兵器装备集团旗下的世博宏业经过58轮竞价，击败保利、绿地等对手，以17.6亿元竞得海淀区东升乡居住、商业项目地块，折合楼面价29913元/平方米，打破了上午大望京村1号地创造的纪录。
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