上市房企扎堆买地 广州多个楼盘捂盘待涨
http://www.haozhai.cn 文章来源: CCTV经济信息联播 2010-03-17 09:15
楼市新观察
北京一日诞生三地王 全部“央企制造”
昨天中央电视台《经济信息联播》节目报道了在北京市朝阳区望京又拍出了一个新地王，央企远洋地产的子公司远豪置业，经过84轮的激烈竞价，最终以40.8亿元的高价，把这个地块收入囊中，折合楼面价约为2.75万元/平方米，这个数字创下了北京楼面单价的新高。不过，仅仅只是6个小时之后，北京的这个 “单价地王”记录，就被人再度刷新，昨天下午拍卖的北京市海淀区东升乡蓟门桥地块，经过58轮胶着竞价后，被大股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终拿下，这个地块的实际楼面价格高达30197元/平方米，成为北京新的“单价地王”。纵观昨天一天时间，北京就诞生了三个地王，而且全部是由央企制造。来具体了解一下。
昨天上午，北京朝阳区的大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格和52.4亿元的土地总价，双双刷新北京市土地成交纪录，成为北京新的“单价地王”和“总价地王”。大望京地块是经过了84轮的激烈竞价，亦庄这个新的“总价地王”也是经过64轮竞价，最终被中信地产以52.4亿元总价竞得，超过了去年顺义区50.5亿元的“地王”。不过，新的“单价地王”资格只保持了一上午，就在昨天下午，经过58轮竞价，中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，实际楼面价格高达30197元/平方米，成为新的“单价地王”。
昨天，连同3个地王在内，北京一共成交了6块土地，总成交额达143.5亿元，总成交面积达97.8万平米，平均楼面价超过1.6万元/平方米。从成交总额看，昨天一天的成交额比2月份全月超出了55.89％。值得注意的是，昨天的三个“地王”全部为“央企制造”， 中国兵器装备集团、中国烟草总公司等都纷纷杀入地产领域。 业内专家分析指出，即便近期土地市场调控政策频繁出台，增加了拿地成本，但土地市场再现火爆场面，已经说明众多房企依然对楼市的未来十分看好。
中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰 ：“这个开发商重新估计政策的导向和重新估计这个市场之后，又应该开始一轮新的征程了，我感觉现在的开发商对市场的信心仍然是比较足的。”
新闻链接：上市房企买地一窝蜂
除了央企的大手笔之外，买地的动作，是很多企业现在非常热衷的事情。在土地市场上，央企的手笔是排名第一的豪爽，其次就是上市公司的动作。
以房地产龙头万科为例，这家公司二月份披露，新增土地项目达到了8个，投入资金43亿元。三月份，万科再度增加土地项目11个，投资金额82.1亿元。其中，最低地块的价钱是1.7个亿，最高地块的单价19个亿。仅两个月的时间，万科在土地上就花了125.1亿元。
其次是另一家上市房企保利地产，从2009年11月3号到今年1月19号，这家公司共新增土地项目12个，花的钱高达120.88亿元。这其中单块土地最高的记录，发生在2009年12月17号，保利取得的北京市朝阳区东风乡高井村地块，成交价高达30.4亿元。
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