“环保风”劲吹申城 低碳拿什么说爱你
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晚报 2010-03-17 15:15
2010年的两会上，低碳风劲吹。
事实上，自世博与上海“对表”，上海的低碳风就已悄然吹起。从15棵树组成的挪威馆，到品牌开发商万科的“2049”，房地产业首当其中吹响了集结号。
论剑“新地产”思维观，当低碳风变成低碳行，我们看到上海的低碳路线图正在逐渐清晰。
站在低碳的门口，拿什么来说爱你？事实上，他们正在行动起来，一场低碳的地产奥斯卡盛宴正在开启。
住宅
大布局紧锣密鼓
爱碳宣言：低碳地产住宅先行
当各行业的低碳风吹起，住宅行业迅速加入到“低碳”军团中，并迅速将“低碳风”践行。
据了解，不久前发布的低碳住宅技术体系将“低碳住宅”体系分为八个部分：低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。
尽管这个体系对不少人来说，还是个新名词，但之前很多开发商已经在做的“节能、环保、绿色、科技”等人们已经耳熟能详的，都是“低碳建筑”的一部分。例如，来自南京的朗诗地产一直倡导“绿色人居”，致力于绿色建筑产品和技术的研发。
事实上，在低碳大潮中，以朗诗、中鹰、沿海等为代表的老牌开发商快速变身，成为低碳大军的领头羊。而另一方面，新秀也不断迭起。
据了解，龙湖地产已经在尝试低碳技术在住宅中的应用。万科在今年提出的三个目标中，也将新开工住宅的绿色标准纳入其中。
现如今，从建筑材料的应用到节能技术的应用，再到社区的布景规划，我们看到，在低碳生活蔓延的今天，开发商们各施魔法，在项目上更纷纷打上了“生态、低碳、绿色”的烙印，而这也赢+ (论坛 新闻)得了不少市场份额。
项目代表：中鹰黑森林 (论坛 新闻 视频)、印象钢谷、路劲·逸隽园、象屿名城 (论坛 新闻)、嘉宝·紫提湾
商业
大战略激活新兴商务
爱碳宣言：共画低碳蓝图
早在去年，万通地产、富力地产、招商地产等开发商主动发起绿色地产行动，践行绿色写字楼之路。如今，这一阵营也在不断壮大，地处北上海顾村 (论坛 新闻)板块的绿地北郊广场、苏州的环球奥食卡城都纷纷打出“低碳”商业牌。
据了解，环球奥食卡城（苏州站）最大的环保特色，就是整个建筑空间，均采用蒸汽式溴化锂空调系统，选用国际一流设备，实现四季恒温、恒湿优化。
而绿地北郊广场则把利好归功于宝山区内的435万平方米顾村公园。作为上海环城生态规划系统的重要组成部分，顾村公园建成后相当于三个世纪公园大小，使该板块成为未来区域内最有价值的生态板块。
这也从另外一方面表明，低碳商业发展与区域整体规划息息相关。
根据绿色经济和低碳经济的发展趋势，虹桥商务区将建设成为低碳商务区。以低碳经济发展为核心，虹桥商务区主功能区的核心功能是综合交通枢纽和现代商务贸易功能，发展总部办公、商业贸易、现代商务等。而在核心区内，“地铁+公共自行车”的绿色交通模式将逐渐被践行。
与此同时，在以高科技著称的张江园区内，一场轰轰烈烈的“低碳”之路也正在前行。据了解，张江不久前也首次明确提出将“以低碳经济为核心”，用10至15年时间，把园区建设成为低碳新兴产业示范区。
项目代表：绿地北郊广场、环球奥食卡城、浦江智谷
板块
生态宜居破题而出
爱碳宣言：得天独厚用大自然造城
《阿凡达》的三大主题反殖民、环保、生态和谐在片中体现的淋漓尽致。物种与自然界的沟通、美丽神奇的植物与山峦，向全人类表达了这样的愿望。
倡导低碳的根本就是让生活回归自然本原。
事实上，我们也看到，在传统的生态宜居板块佘山 (论坛 新闻)、世纪公园、莘闵别墅区之外，嘉定新城、淀山湖、美兰湖、奉贤海湾等生态宜居新势力也正在崛起，以崇明东滩、新江湾等为代表的生态居住板块更纷纷加入到低碳发展的大潮中来。
而无疑，生态宜居新城的崛起，最先受益的是当地楼市。以新江湾板块为例，目前板块内新城御景 (论坛 新闻)、华润置地橡树湾、泰宝华庭 (论坛 新闻)、仁恒怡庭 (论坛 新闻)等主打“低碳生态高端居所”的楼盘大批涌现，均价也大多在30000元/平方米左右，同样受到不少置业者的关注。
项目代表：保亿·风景水岸、佳兆业·珊瑚湾、泰宝华庭、紫园、纳帕尔湾 (论坛 新闻)
链接
地产企业吹响低碳“集结号”
日前，《第一财经·第一地产》携手低碳建筑企业联盟万科、中鹰、朗诗、鹏欣、仁恒等低碳建筑先行企业开办特别报道《王石新视野：探索低碳建筑发展之路》，将于近期正式在第一财经频道开播。
作为中国首档低碳主题电视专题节目，这也是首个以王石这个中国地产行业领军人物的视野为先导的行业报道，旨在通过王石的影响力和其探索低碳建筑企业的决心，推动中国房地产企业积极投身低碳建筑的发展。
在气候变暖的今天，全球已经进入低碳时代。实际上，城市中的碳排放60%源自建筑维持功能本身上。统计数据显示，中国每建成1平方米的房屋，约释放出0．8吨碳。因此，实现节能技术创新，建立建筑低碳排放体系，并形成可持续发展模式，已成为中国房地产业健康发展的必由之路。
2010年，作为行业领跑者的万科将成为中国房地产业第一家明确碳减排计划的企业，万科方面将组织相关人士、包括董事长王石在内赴海外考察低碳建筑成功案例，为中国房地产企业的“低碳化“提供有益的借鉴。
据悉，中鹰、朗诗、鹏欣、仁恒等一批境内外品牌企业，也已在打造低碳建筑、营造绿色人居方面率先迈进。
低碳样本
万科晶源 (论坛 新闻)
样本特质：环保销售第1季
万科晶源别墅销售现场率先启动“万科绿色低碳行动第1季”，宣布上海万科所有销售案场即日起全面执行包括8项具体举措的“环保销售标准”。
朗诗绿岛 (论坛 新闻 视频)
样本特质：地源热泵科技引领社区
以地源热泵系统、24小时置换新风系统、全面保温系统等绿色住宅科技系统，达到“恒温·恒湿·恒氧·低噪·适光”的效果。
中鹰黑森林
样本特质：德国科技造健康住宅
小区种植万余棵树木,并联合德国数家品牌团队、采用德国建筑科技系统，打造出毛细管辐射冷暖系统。
万业紫辰苑 (论坛 新闻)
样本特质：低碳与高氧造公园住宅
项目致力于打造公园住宅，整体绿化率达到40%，集中绿化率达到15%，再加上白沙公园的天然34.7公顷的“绿肺”，低碳与高氧也就成为其鲜明特点。
保亿·风景水岸
样本特质：岛居去碳生活场
崇明大岛“低碳”未来的规划，再加上建筑本身也竭力使建筑与生活达到最自然的切合，用“岛居”概念诠释出全新的生态生活。
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