燕郊楼市童话遇到神话：疯狂上涨几时休止
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-03-18 09:30
“再不买就没有了”
李林劝告记者，在燕郊现在买二手房更值。隔壁的上上城售楼处同样火爆，人头攒动。销控板上密密麻麻的是已售出的标记。最贵的房子单价9300/平方米左右，最便宜的房子单价不足7000元，却是150平方米以上的大户型。上上城销售员说，“仅余200多套，再不买就没有了。随时都有再涨价的可能，晚来了，房子会更贵。”
文女士和张女士是住在南三环的邻居，结伴来炒房。张女士2009年年底在燕郊买的房，当时房价不足5000元/平方米。尽管房价涨了一倍，但是张女士并不准备卖，“卖什么，等轻轨开通了可以涨得更高。”
两位女士从上上城售楼处出来，随即被拉到潮白人家的售楼处，连出租车的费用都是皮条客出的。但得知潮白人家的三期还没有开盘，现在又剩下大户型，两人悻悻地返回上上城售楼处。为了在5点之前接孩子，必须节省看房时间。文女士有些心理不平衡，只差几个月的时间，房价就涨了那么多。矛盾心理作祟，羡慕之余，却又不敢轻易出手，担心楼市调整。
燕郊楼市也曾经降过价。2008年底，通州地区的房价不断下降，均价持续跳水，燕郊楼市寒冬也随之到来，各大开发商纷纷想出自己的对策来进行应对，彼时，燕京航城推出的超低折扣盘，不到28万就可以买76平米的房子，均价仅为3600元/平方米。
但在目前的形势下，很少有投资客认为房价会跌。
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