央企地王对冲土地调控 房价压力不减反增
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-03-18 10:03
以北京为例，3月15日，北京市统计局发布统计数据，1至2月，北京四环住宅期房均价已从去年四季度的每平方米25907元攀升至31220元，涨幅高达20.5%；六环外期房均价则从9855元升至10409元，涨幅5.6%，这也是六环外房价首次突破万元大关。
在中央多次做出“个别城市房价上涨过快”的表态后，今年国务院政府工作报告再次提出“抑制土地价格过快上涨”。中国指数研究院副院长陈晟在接受媒体采访时解读说，中央已经明确了房价与地价间的直接关系，并试图从土地供应的源头上打压房价，同时，囤地、炒地等现象也将得到坚决打击。
调控基调之下，国土资源部再次对土地市场挥起手术刀。“两会”期间的3月10日，国土资源部发布19条土地调控新政，在《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（简称国19条）中明确规定，开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容。
随后，国土资源部土地利用管理司司长廖永林在该部19条的新闻通气会上再次明确，今后在土地出让“招拍挂”中适当增加招标方式，抑制土地价格过快上涨。
早在去年底，财政部、国土资源部、央行、监察部和审计署曾联合发出通知，规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款的50%。
新一轮土地调控的力度前所未有。
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