万科的疯狂：今年将推进40万平方米商业配套设施
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京商报 2010-03-18 16:12
万科责任
2010年大力推进绿色品牌“战略”
3月底，北京万科要在集团中带头推广“工业化住宅绿色低碳”，并在建委组织下，万科领头成立“工业化住宅联盟”。而万科集团也决定，在北京、上海、深圳所有新开工项目，全面实行建设部的绿色三星标准，做到这一点是很不容易的。”毛大庆说。
“万科今年还要在所有的小区推行垃圾分类处理系统。北京万科西山庭院，连保姆也由万科来统一进行垃圾分类培训。在这个海淀重点试验小区，我们的垃圾自循环系统能做到50％的垃圾不外运，30％的垃圾联系废品回收网在小区门口就拉走，剩下20％，我们采取压缩技术，只占到原有体积的5％，再送去填埋处理。这么做事实上是给万科增加成本的，但却是万科非常重要的绿色战略。这种环保新技术万科引以为傲，王石甚至拿到联合国大会去演讲。”毛大庆说。
“北京万科要在3月底成立万科社区志愿者，这是与团市委合作的活动。先是由万科员工主动参与，然后在社区推广，未来还可能号召媒体一起参与。”毛大庆说。
“还有万科推进的地球一小时活动，城市呼吸绿色行动新闻发布会。”问到万科2010年的品牌战略，已经融入万科的毛大庆显然说不完。
然而，这也让我们看到，身为房地产企业的老大，万科的责任使命感更强于销售数字上的竞争。
据了解，2010年，万科公司将全面推动装修房、标准化、工业化以及绿色住宅方面的探索与实践，率先迎接低碳经济时代的到来。
作为万科北京历史上最大规模的项目，中粮万科86万平方米的长阳半岛，其目标是低碳绿色建筑的示范项目。毛大庆说，“万科此前在上海、北京做过一些工业化住宅的试点，像制造汽车一样‘制造’房子，而长阳项目将成为国内第一个工业化生产住宅的完整组团。这个项目有多个小组团，每个小组团的面积大约是10万平方米。考虑到目标客户是自住群体，这里将引进优良的教育和医疗资源，同时建设16万平方米的商业配套。”
住宅%2B商业
北京万科今年将推进40万平方米商业
2009年，毛大庆曾经留下一句给人遐想空间的话。他说：“万科并不是绝对不做商业地产，我们会在住宅需要的情况下，让商业带动住宅，帮助住宅发展，提升住宅的价值。”
在媒体眼中，面对商业地产领域的诸多诱惑，这个20多年里一直在以减法和住宅战略为主题的房地产公司为自己赢得了“坐怀不乱”的完美形象，如今这一切却将改写。
根据毛大庆向记者透露，北京万科今年将启动共计40多万平方米的商业配套设施，这包括长阳项目的20万平方米以及万科公园五号的商业街。
“从新光天地到燕莎板块，万科公园五号中间没有一个项目具有临街、300米长的都市意味浓厚的商业街。可以预见，公园五号的商业街将来会是朝阳公园、棕榈泉、公园大道这一带非常亮眼的商业街。”毛大庆透露，万科在公园五号项目将进行商业地产开发，打造一个与朝阳公园区域相称的时尚商业街区，成为区域的城市风景线。在过去，万科专注于住宅房地产开发，但是现在不得不面对商业配套开发。因此，北京万科表示，在做好住宅的同时，还要做好商业地产的开发。
而根据毛大庆的畅想，北京万科将把长阳项目打造成一个高端低调奢华的、同时具有浪漫田园风情的住宅小区。但毛大庆同时也强调，万科今后的产品仍然以住宅为主，万科做商业同万达、绿地做商业地产的概念是不一样的。“我们会在住宅需要的情况下，让商业带动住宅，帮助住宅发展，提升住宅的价值，”毛大庆说。
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