万科的疯狂：今年将推进40万平方米商业配套设施
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京商报 2010-03-18 16:12
记者手记
毛大庆的另类逻辑
“一个中午，30多个电话，每一次采访内容都离不开地王。”
比起感慨地王、地价，作为上任第七个月的万科副总裁毛大庆似乎更有心情向记者描述人们对于地王的极大兴趣。
在他看来，原本是普通的国土局拍地现场却变成了媒体挖新闻的“最佳场所”；原本是市场经济化的土地交易场所却成了很多分析人士的“新闻发布会”。
在这个出现多高地价都不足为奇的年代，所有的话题都是从地王开始的，也是由地王结束的。然而，关于地王，关于高房价，毛大庆却有着不一样的理论。尽管作为民企，万科也深受高价地王之困。
与很多企业老总在专访中围绕自己的项目、自己的品牌不同的是，在我们近两个小时的采访中，毛总却用大部分时间在“国事”。
毛大庆说，全国有665个城市，真正有房地产市场经济的城市现在最多占70-80个，也就十分之一。正是这十分之一的城市推动着中国房地产的发展。
毛大庆说，“两会”其实有很多亮点，可以看到政府其实在进步，但却被很多嘈杂的声音掩盖了。大力推行保障性住房政策就是政府的进步。虽然这个进步来得有点晚，但用这种措施去解决一线城市住房问题至少需要三四年的时间。
毛大庆说，中国房地产市场是两个圈，小圈套着大圈。我国目前的经济依旧没有找到新的经济增长点，中国政府要健康执政仍然需要靠土地财政。
毛大庆说，“两会”期间，中国政府还是研究了很多的新经济增长模式，虽然目前还是以地产经济作为重要的推动力。但是，在未来十年之后，中国政府仍需要不断挖掘新的经济增长点。但我们不得不面对的是，“两会”没有解决高房价问题。地王是按捺不住的，地价是永远超乎想象的。
正如任志强所说：“缺少资金实力的开发商早就自觉向大城市高地价低头，朝二三线城市转移了。而那些对高房价无限愤怒的‘80后’还在坚持要为大城市的房价做‘贡献’”。
而浮躁、一味指责、四处炮轰的我们，是不是也该安静下来，放下批判，现实地考虑我们的“住房问题”：
批判央企，能让那些“眼酸的”民企们吃到更多的“酸葡萄”吗？
批判政府，能改变土地财政的现实吗？
批判高房价，能让我们人人有能力购房吗？
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