房地产:价格稳定,有望上升

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网　　 2010-03-19 14:10

    全国：楼市成交量以上涨为主，重点城市价格稳定本周监测的35个城市中，19个城市成交面积环比上涨，其中杭州、大连环比涨幅超过100%，在环比下跌的14个城市中，跌幅最大的城市是哈尔滨，环比下跌48.88%。在10个重点监测的城市中，杭州成交面积环比上涨超过100%，深圳涨幅最小，环比上涨0.56%；仅上海、天津成交面积环比分别下跌11.79%、15.16%。
杭州成交均价环比下跌10.16%，武汉和北京成交均价下跌幅度在1.6%左右，其余重点城市成交均价有不同程度上涨。
　　环渤海：成交持续上涨，价格回升明显本周北京商品住宅成交14.24万平方米，价格环比上周下跌1.73%；天津商品住宅成交面积14.47万平方米，环比下降15.16%，均价达9042元/平米，环比上涨4.84%。延续了春节之后的销量回升势头。

　　珠三角：成交仍保持在低位，价格上升深圳本周成交量与上周持平，成交面积达3.43万平米，价格上升明显，均价20771元/平米，环比增加13.7%；广州供需持续下降，主力区域成交减少。

　　长三角：成交稳中有升，价格环比下跌上海本周成交量环比下降11.8%，价格微跌；杭州成交环比大幅上升61.58%，均价回落至14521元/平米。南京新增供应和成交量均大幅上升。苏州成交量保持稳定，均价上升。

　　我们对2010年3月房地产行业的投资策略是：从估值有吸引力、本身开发能力较强的公司中精选高增长有保障的冠城大通(13.50,0.03,0.22%)；开发模式独特增长空间广阔的苏宁环球(12.43,-0.15,-1.19%)；资源优势明显的新湖中宝(9.19,0.00,0.00%)；以及烟台地区区域龙头地产公司新潮实业(6.77,-0.07,-1.02%)。其中，苏宁环球和新湖中宝均有定向增发再融资的计划，如果能够顺利实施，对公司发展能起到有力的推动作用。

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