东亚一线城市楼市直击:楼价差5倍 收入差10倍
http://www.haozhai.cn 文章来源: 大洋网-广州日报 2010-03-19 14:22
高房价虽是东亚大都市共同的痛，但在广州买房压力更大
霓虹闪烁的大都市生活有多大的吸引力？看看东京、首尔、台北、香港街头汹涌的人潮就知道答案，因为这里有更多的机会、更便利的生活，承载着无数人的憧憬和希望，是为梦想奋斗的地方，当然，生活在这里也意味着要付出更高的代价，有更大的承受力，其中就包括承受高房价。
东亚一线大都市
房价3万5万是起步价
根据广州市国土房管局发布的2月楼市数据显示，广州中心六区2月份新建商品住宅签约均价达16964元/m2，市民连连感叹难以承受如此高房价。那么，目前东亚一线大都市的楼价究竟是什么水平呢？从《家天下》记者到东京、首尔、新加坡、台北等地现场探访获得的数据显示，由于大都市仍在不断膨胀，各城市不同区位的楼价拉差很大，仅仅从数字上来看，每平方米人民币3万、5万元只是东亚一线大都市房价的起步价。东京首都圈的公寓（相当于国内的洋房产品）均价为64.2万日元/m2，平均每套单位价格为4535万日元，约人民币5万元/m2，平均352万元一套住宅。新加坡私宅（相当于我们所说的商品房）的价格一般都在1000新元/平方尺（约人民币53000元/m2），与政府盖的组屋的价格相差较大，在市中心区一般是40万~70万新元一套，约人民币200万~350万元左右，周边区域的一般则在20万~40万新元一套。而目前首尔的一套90平方米的普通住房大约4亿到5亿韩元左右，约人民币3万元/m2，250万到320万元左右一套。台北市房价也是越来越贵，目前平均房价在3万元/m2左右。
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