淡市促销，噱头够“炫” 实惠不多

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2010-03-19 14:27

    市场观望，又不愿降价，逼着售楼者在其他方面做足功课。从3月开盘和上半年即将开盘的楼盘看，各种VIP卡、摄影展、看房获折扣等活动，进行得如火如荼。而精装修、可赠送面积等附加值，因其实惠的外表，在当前惨淡楼市中大受追捧。

　　淡市促销，开发商求一个“炫”字，一套普通公寓房最大室内赠送面积达到20平方米，最大花园赠送面积达80平方米。
嘉定区的盘古天地 目前正在办理一楼花园房VIP卡，房子单价从1.4万元到1.6万元之间。除了2万元的现金优惠外，赠送面积为30－80平方米的大花园的使用权。即将于3月27日开盘的保利林语溪 ，预计均价2万元/平方米左右，推出面积为90平方米2房，赠送15平方米房间，可以方便改造成3房。
　　同样，预计3月底开盘的维罗纳贵都 ，均价在1万元/平方米以上，其105平方米的2房和137平方米的3房均赠送7平方米左右的入室花园。位于浦东新区的大华锦绣华城 ，将于4月或5月开盘，推出90平方米左右的2房，均价3.5万元/平方米。销售人员介绍，这批房源皆为精装修，赠送10平方米左右的面积，具体赠送面积根据户型不同而有所差别。

　　据记者了解，这些促销楼盘的确吸引了人气，销售业绩可圈可点。上周六刚刚开盘的万科金色城市 ，推出76平方米和79平方米两种户型，附赠空间达12－20平方米。均为精装修，赠送全套厨、卫家电，空调、新风系统等。据万科销售人员反映，这一批共推出8号楼7单元72套房源，开盘当日即告售罄。

　　赠送面积并非免费午餐。中原地产研究中心主任易虹认为，赠送面积是开发商的促销噱头，也是其应对90/70政策的办法之一，在成都、重庆等地的房地产市场普遍存在。按照90/70政策设计出来的户型都比较紧凑，使用性等方面要做到舒适、实用，难度较大。所以，一些设计师按照自己认为最合理的、或市场调研结果中最受欢迎的户型实施设计，超出的面积“免费”赠送，价格相应抬高。其实，消费者到手的实惠并不多。

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