早稻田教授：中国最大风险是房地产泡沫
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-03-19 16:32
银行贷款激增很相像
东方早报：目前中国的经济与泡沫时期的日本有哪些相似之处？
野口：日本泡沫经济发生之前，日本汽车大量出口美国，美国汽车产业受到很大打击。为了解决贸易摩擦，1985年日本签署了广场协议，协议采取入市干预的手段压低美元汇价，使日元、马克升值，美元贬值。日元急速升值导致日本出口产业国际竞争力迅速下降。面对经济萧条，日本采取了宽松的货币政策，银行发放大量贷款，最终导致了泡沫的产生。
目前，中国的出口也相当强劲，中国的贸易顺差甚至远远超过了高速成长期的日本。而金融危机导致中国的出口减少，中国为了抑制人民币升值，采取了宽松的货币政策，银行贷款激增，国内面临通货膨胀的压力。我认为这一点现在的中国和当时的日本非常类似。
东方早报：最大不同呢？
野口：日本经济高速增长在1960年代就已经结束，城市化在1960年代也基本就结束了。泡沫经济时期，各种需求已趋于稳定。尽管当时宽松的货币政策扩大了房地产的需求，但是并非出于实际需求。当时，日本房地产市场存在大量的投机，投机的对象不单单是住宅，特别是企业之间买卖空地非常盛行，空地转卖是当时泡沫经济很大一部分。而因为企业拥有大量土地，土地价格上涨带动了企业的“价值”的上涨，因此股价便同地价一起飙升。
中国目前的发展阶段与泡沫经济时期的日本不一样。中国农村人口比例还非常高，所以现在城市化进程非常快，尚有很大的发展空间和消费潜力，这是消费需求增长最重要的支撑。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
