万科妥协：地产第一商业模式面临高考 郁亮新政出炉
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2010-03-22 13:26
当万科对住宅单一化的路径依赖到极致时，反向制约作用不可避免。
领袖万科的纠结：
3月1日，万科在香港发布2009财年报告，总裁郁亮强调，万科的定位是主流住宅，没有发展投资物业或者进入其他地产领域的计划。
但在2009年11月16日，万科总裁郁亮对全国众媒体高调宣布新战略：万科未来将加大持有型物业的储备,并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，住宅与开发持有物业比为8∶2。这被广泛视作房地产商业模式转型的标志性事件。
2009年8月，商业名家凯德置地的毛大庆跳槽万科，坐镇华北，惹人想象，并表示，“万科并非绝对不做商业地产”。随后王石在各公开场合仍坚称不进入商业地产。
时势正在逼迫万科在纠结中，做出改变。万科已掐算出自己的生命周期。
万科模式大考
物极必反。
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