16家银行房贷透视：提前还贷三不爽
http://www.haozhai.cn 文章来源: 投资者报 2010-03-22 13:57
“山雨欲来风满楼”，加息的风声越传越紧，房贷一族很多人开始盘算考虑提前还贷。“今年股市不好挣钱，再加上加息预期愈加强烈，银行可能会面临小股提前还贷风。”海通证券金融行业分析师谢盐分析。
“近来申请提前还房贷的客户的确明显增多。”工商银行一位陈姓信贷员表示。
个人房贷对银行来说是最为稳定的利润来源。提前还贷无疑会使银行损失预期利息，特别是对贷款时间不长的借款人，所以银行的潜规则是：能拖就拖。
这让房贷一族很“窝心”：想尽早摆脱“房奴”生活，银行却不想借款人提前还贷。
不爽一：不满一年不能还
“说我贷款不满一年，就不能提前还，如果一定要还就加收我6个月利息！”刚刚从中国银行咨询提前还部分贷款出来的郭先生忿忿地说，他认为这是银行的霸王条款，因为在购房时，基本都有指定贷款银行，同时大多数的银行都有一年不能还款的限制，因此贷款人在选择贷款银行时几乎没有选择的余地。
据《投资者报》记者对北京地区房贷业务相对较多的16家银行调查发现，目前仅建行和中信没有期限限制。华夏原则上也没有限制（享受7折利率优惠的客户除外），剩余的13家银行都有期限限制，其中工行最短，贷款满3个月即可提前还款，最长的是深发展，要满2年方可。
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