楼市陷困局， 四难题确认未来走向
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晚报 2010-03-22 17:21
难题三：
异地置业逼近主流？
在总共四天的展会期间，上海内环以内的销售楼盘为数不多，中环以内也不多，一半以上皆为外环外及外地项目。
据主办方介绍，今年房展会三成以上为异地楼盘，近至上海周边的江苏昆山、太仓，中等距离的有浙江嘉兴、安徽黄山等，更远的甚至包括海南、三亚以及海外楼盘。
但从现场看，比较受欢迎的仍是上海本地的楼盘，即使是宝山、松江、青浦、奉贤等非中心城区楼盘，都有市民扎堆围着打听房价。
据记者现场观察，浙江嘉兴、江苏太仓、以及苏州工业园区的项目展位前仍驻足了不少参观人群。不少购房者在听到”均价4000元/平米，上海一套公寓，嘉兴一套别墅”时，便开口询问距离、房型等问题。
“上海房价嘛太贵了呀，4000元/平方米哪里找啊，不过外地有点远，还是要考虑一下。 ”刘女士一家三口来逛房展会，看了一圈后连连摇头，表示价格太“结棍”。
据江苏五洋房产有限公司投资部副经理卢涛介绍，此次房展会有很多的外地楼盘参与，价格优势明显，现在上海周边城市的配套设施都很不错，同时轨道交通和高速公路建成也降低了交通成本。据悉，此次房展会上某一苏州楼盘最低价为1800元/平米。
陆骑麟指出，异地置业最主要还是这部分购房者无法承受上海的高房价而选择相对交通便捷的上海周边区域，但是随着2009年的房价上涨，这些区域的房价优势渐渐被弱化。
“此次房展会周边城市的项目不是少数，但是关注度应该也会有所减少。”陆骑麟还说，那么相对上海更远一些的地方，如沪杭沿线、沪宁沿线的城市等关注度可能会提升。
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