广州夹心层有救了

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 网易房产　　 2010-03-23 09:04

　　近日，有媒体以“广州公共租赁房不及深圳1/10”为题对穗深两地今年公共租赁住房建设数量等问题作了报道。就此问题，广州市住房保障办表示，穗深两市市情不同，广州市当前住房保障工作重点仍以解决低收入家庭住房困难为主，今年保障性住房建设规模约为4万套。在2011年底全部解决低收入家庭住房困难后，广州市将重点解决“夹心层”住房困难。
　　当前重点：解决低收入家庭住房困难
　　针对所谓“广州公共租赁房不及深圳1/10”的问题，市住房保障办表示，广州市与深圳市情况不同，保障方式各有侧重。广州市作为一个有着2000多年历史的“老城市”，在住房上的历史包袱比较重，住房历史欠帐也多。据2008年住房调查结果显示，广州市户籍在册低收入住房困难家庭有77177户，因此，当前住房保障工作的重点仍以立足于加快解决户籍人口中的低收入家庭住房困难为主。
　　为进一步加快解决低收入家庭住房困难，今年年初市委、市政府提出了“加强以廉租住房为主体的保障性住房建设力度，原定于2012年底前解决77177户低收入住房困难家庭的住房问题，要提前到2011年底前全部实现”工作要求。广州市今年在原有计划基础上新增解决2.5万户低收入家庭住房困难（其中，廉租住房保障2万户，经济适用住房保障5千户），力争完成77177户总目标任务的85%；力争开工建设约300万平方米的保障性住房，其中，廉租住房约2.3万套，经济适用住房1.7万套（含经济租赁住房0.3万套）；储备3平方公里以上保障性住房建设用地。今年广州市解决低收入家庭住房困难的力度和保障性住房建设力度，均超过往年。
　　2011年后：重点解决夹心层住房问题
　　市住房保障办表示，广州市住房保障体系是一个多层次、广覆盖的体系，包括廉租住房制度、经济租赁住房制度、经济适用住房制度和限价商品住房制度，覆盖低收入人群中的各个层面，内容非常丰富和完善。仅看经济租赁住房的数量不能全面反映广州住房保障的建设情况。
　　按照“最困难者先解决”的原则，当前住房保障以廉租住房保障为主，其中今明两年廉租住房建设量将达4.05万套，将有4万多户廉租住房保障家庭、12万人受惠。在2011年底全部解决77177户低收入家庭住房困难后，广州市将重点解决“夹心层”住房困难。
　　市住房保障办表示，广州市早在2008年就着手研究解决内、外“夹心层”住房困难办法，在加快推进解决低收入家庭住房困难的基础上，进一步完善保障机制，实现住房保障无缝对接：今年对内“夹心层”（即在册的77177户住房保障对象范围内超出廉租住房保障范围，虽然符合经济适用住房保障，却买不起经济适用住房的家庭），一是通过提高廉租住房保障收入线标准将部分内“夹心层”纳入廉租住房保障范围，通过实施廉租住房保障制度来解决住房问题；二是出台经济租赁住房制度，通过租售并举方式解决住房困难。对外“夹心层”（即超出经济适用住房供应范围，又买不起普通商品房的家庭，以新参加工作人员、引进人才和优秀外来务工人员为主），我市之前主要通过限价商品房的方式解决他们的住房困难，今年将计划在开发企业建设限价商品房（以下简称限价房）的基础上，探讨政府和国有企业建设限价房，通过政策扶持、适度保障来加快帮助这部分市民解决住房问题。
　　(本文来源：网易房产作者：曾冬梅)

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