杭州200人夜抢购千万豪宅 二手房隔夜暴涨10万
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济网 2010-03-23 10:40
”
而在几个星期前,却是迥然不同的情况。“1月和2月份我们这里几乎没有一单成交,但是一到3月,情况就大有好转。”据悉,该门店在3月份已经交易了20余套房源,日均交易量超过1套。
在亲亲家园附近的二手房中介,经纪人小赵说,原来亲亲家园一带的二手房价格都在14000元/平方米以下,但周末这两天的行情突然启动了,“现在亲亲家园的二手房都在14000-18000元/平方米了,周六一个客户看了一套总价是150万元,只隔了一个晚上,房东就直接加价到160万元。”
记者在城西、滨江区等多家中介门店都发现,“僧多粥少”最能形容当下市场现状。“好房不等人,一有好的房源挂牌,当天就有人下单了,慢一步都不行,尤其是这个周末。”华邦地产市场部经理周冬临这样告诉记者。
疯狂或缘于“恐涨”
从透明售房网的数据来看,最近几天以来杭州商品房成交和预定均在放量。3月18日,杭州市商品房共预定39套,签约74套;19日共预定39套,签约102套;20日共预定42套,签约90套。
到了21日,商品房预定量有较大涨幅,共计109套;签约62套。其中,江干区预定51套占交易量第一,余杭区以47套居第二。而截至昨晚6:00,杭州的一手房预定量已经达到219套,这其中还不包括蓝色钱江昨天开盘的188套房源。
二手房方面,3月1日-12日的日成交量都在70套左右,13日至昨日均成交在140套左右,几乎翻了一倍。
值得注意的是,透明售房网数据显示,上周六,杭州主城区(不含萧山、余杭、滨江、之江、下沙)二手房共签约201套,签约均价19414元/平方米。其中住宅签约194套,签约均价为19177元/平方米。而上周日一天成交量超越200套,成为楼市猛然升温的一大信号。
“两会并没有出台较硬的打压政策是促使市场活跃的一个因素。而因担心今年房产趋势会复制去年的一发而不可收,从而形成'恐涨’心态,更让很多人集中入市。”这表现在市区多数老小区内,总价在100万-140万以内中小户型依旧是成交热点。“原本这些人手中有100万,但是发现越等越买不起房,只能匆匆入市。”
对此,科威不动产品牌运营总监王慧认为,刚需和投资客双双“恐涨”,是成交大幅放量的关键因素。
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