万科回到持续增长轨道 王石重申“三不政策”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国证券报 2010-03-24 10:00
在3月23日举行的万科股东大会上，董事会主席王石表示，万科已经回到持续增长的轨道，并将依托住宅产业化、绿色建筑等方面的先发优势继续领跑行业。
王石重申，两到三年的土地资源足以支撑万科的持续发展，万科将继续坚持“不囤地、不捂盘、不当地王”的“三不政策”。
今年毛利率有望回升
对于今年房地产市场走势，万科总裁郁亮表示，今年房价总体将趋于稳定，由于宏观经济、政策环境的不确定性，成交量走势仍有待观察。同时，房地产行业资金可能趋紧。郁亮还表示，由于政策调控，未来一段时间，土地价格有望趋于稳定。
万科2009年实现结算面积605.2万平方米，结算收入483.2亿元，同比分别增长34.1％和19.3％，结算毛利率为21.99％，同比下降约6个百分点。
郁亮表示，房地产行业结算存在滞后性，2009年结算的产品多为2008年调整期内销售的产品，结算毛利率的下降主要受此影响。2009年市场形势好转，2010年结算毛利率将有较为明显的回升。
在毛利率下降的同时，万科2009年结算净利率为12.25％，同比有所提升，主要反映了费用控制方面的努力成效。
谈到万科倡导的绿色理念，王石表示，会将绿色理念和股东利益相结合，主要将在三个方面努力，精装修、住宅产业化和绿色建筑，这些都有望形成万科未来的品牌竞争力，甚至成为全行业的标准。王石还指出，今年新开工的公寓类项目基本实现100％全装修，100万平方米新开工实现产业化。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
