任志强潘石屹“kappa” 房产界犀利哥侃房价
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晚报 2010-03-24 11:08
参拍为了传达没地信息
《财道》：所有的竞拍只能有一个赢家，相信二位都是十分清楚，但是对于有些竞拍成功几率不大的地块，您公司还是参与了，除了要拿地外还有别的目的吗？
任志强：你们媒体就只对拍天价地感兴趣，而我却更关心土地供给量的增加问题。因此，最重要的不是谁中标，中标企业的所有制或中标企业的控股股东，而是市场的稳定以及中标的项目能赢得市场的认可和好评。什么时候不再因为中标价过高或失败而再爆新闻了，什么时候市场就会成熟一些了。另外，企业的投资决策与他人无关，都知道只有一家中标，但还有十多家去投就是这个道理。我尽管拍不上也要参与，一是想告诉政府开发商没地了，饿的；二是告诉社会我没拍天价地。
潘石屹：我没有参与望京地块的竞拍，因为地块名叫大望京，其实还不是望京，大望京是在望京的边上，就是扩大了的望京区域。去年，在广渠路15号地，我确实也曾多次举牌，但最后我报价到39.5亿都是被逼的，我身后的小伙子（中化方兴副总）也不算账，就一直举牌，我不得不跟到后面。归根结底是政府土地推的太少，从而造成开发商疯抢，导致地价攀升。此前土地中心承诺在上半年前推出的几幅好地块如今均未露面。我最近和任志强通电话，讨论什么是理性和建设性的意见，重要的是要增加土地的供应。未来中国有几亿人要进城，不增加土地的供应怎么能行呢？央企也太有钱，这轮把中小型的房地产商都从大城市淘汰出局了。没有中小型房地产商，房价更难降了。央企有钱，能撑得住。我和他说，不是你的无能，是他们太有钱了。
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