高价低卖就是在贿赂

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华报业网　　　 2010-03-25 10:49

　　最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。据内部人士透露，“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。（《新京报》3月22日）

　　天上不会掉馅饼，地上从来也没有免费午餐。尽管高房价饱受公众质疑，甚至有吹出中国经济泡沫之忧，但是，开发商毕竟是在做生意而不是搞慈善，只要高房价依旧不缺买家，人家当然没有降价甩卖的道理。从这个角度来看，每平米两万元的房子，却降至一万元，莫非是房地产调控起到了立竿见影的效果不成？

　　不过，真实的情形是，两万元的房价其实依旧坚挺，假如认为上述“超低价”真是房价在回归，显然是过于天真了。那么，莫不成是房地产商们突发善心，或是犯了低级错误不成，答案依然是否定的。事实上，这个被腰斩的房价，根本不是市场的产物，而不过是人家的“内部价”罢了，而“内部价”这块天上掉下来的馅饼，当然不可能无缘无故砸到排队摇号的普通购房者头上。据内部人士透露，“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象，包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。

　　中国人讲究“知恩图报”，既然得到了人家的帮助，当然应当懂得感恩和回报才是。用“内部价”感谢一下那些直接帮助项目开发的人士，要说也在情理之中。既然开发商也懂得感恩，说人家唯利是图，还真是有些冤枉。而既然房子是开发商盖的，“内部价”当然是开发商的家务事，如何定价更是人家的自由和权利。不过，“超低内部价”的出场恐怕并不能因此便天经地义。

　　事实上，房地产终究是个市场，既然如此，房子的定价当然应该由市场说了算，从这个角度来看，“内部价”本身就是个违背市场规则的产物，事实上，“内部价”说白了其实就是变相的利益输送，某种程度上，房子的内部价就好比资本市场的内幕操纵，既然内幕操纵是资本市场的大忌，“内部价”当然也没有理由在房地产市场上大行其道。

　　不仅如此，这世上其实没有无缘无故的爱，“超低内部价”本质上也不可能是免费的午餐，能够享受“超低内部价”的政府官员和银行界人士，显然是利用自己的职权让开发商从中得了好处，开发商用“超低内部价”投桃报李，也不过是为了今后获得更多的好处罢了。从这个角度来看，“超低内部价”其实不过是权钱交易，官商勾结的另一件马甲罢了。“超低内部价”的背后所让度的不仅是社会和公众的利益，就连“超低内部价”的成本恐怕也被变本加厉的转嫁到了普通公众的头上。

　　基于上述视点，让公众最受伤的“超低内部价”，当然不再是开发商的家务事，“超低内部价”交易的背后藏匿的那些不可告人的猫腻，更不妨“是骡子是马拉出来遛遛”。武洁

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