央企“逼”涨望京二手房 一居室一周涨34万(
http://www.haozhai.cn 文章来源: 2010-03-25 16:13
地王“逼”涨望京房价
3月15日上午，央企远洋集团旗下的北京远豪置业有限公司，以40.8亿元的价格夺得望京区域的“望京1号地”。据推算，该地块楼面价达2.7万/平方米。望京区域的二手房在此后几乎一天一涨。
南湖中园，地处整个望京的核心区域，周边的二手房主要以2000年后的房子为主，因有众多的小户型房源，颇受买主们欢迎。距离不足百米范围内，林立着我爱我家、链家等多家房屋中介。
3月23日，记者来到我爱我家南湖中园店。店内，多名业务员紧张地接听着客户电话。店长张春艳称，3月15日，望京诞生新地王后，房价像疯了一样在上涨。有客户在3月15日当天就赶到店里，寻找合适的房子。
张春艳说，来看房的多数是自住需求，因房价太高，他们绝大多数选购小户型房。一周前，一名男子准备给父母买套房子，并看好南湖中园二区，面积64平米，建于2000年的一居室，当时房主报价是116万。买主看房后，当即表示愿意买下，但在得知望京刚刚诞生地王之后，房主先是加价至120万，第二天又直接加价15万，报价135万。买主表示仍愿意购买后，房主又加价至140万。
张春艳说，当时业务员也很为难，在其中协调，而那名买主是真心想买这套房，愿意接受140万的价格，并希望尽快签约成交。而当业务员电话联系房主过来签约时，房主再度反悔了，称自己正在外地旅游，现在不能签
约，报价涨至150万。3月23日傍晚，买卖双方终于达成一致，以150万的价格成交。房主也创造了在一周内涨价34万并最终成交的奇迹。
与此同时，望京其他房源的报价也在一路上涨，同样户型的另一套房源，报价从120万涨至135万。而仅仅在1个月前，这种房源的报价在95万至100万之间。
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