北京：买一个煎饼回来房子涨了50万
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晨报 2010-03-26 09:30
CBD东扩区九成业主捂房
同样疯狂的还有位于通州东部的河北燕郊。此前有消息称，北京考虑将部分既有地铁线路延伸到周边河北省的城镇。消息一出，考虑在燕郊购房的客户上涨了两成，很多炒房客都意识到燕郊的房价可能迎来飞涨，燕郊的新房价格也从去年初的每平方米4000元疯涨到目前的每平方米7100元左右。
此外，大兴等几块天价土地的出现，使得本来就资金宽裕的投资者减少了对政策的担忧，继续入市。3月初，位于大兴的某楼盘售价尚在16000元/平方米，但现在的价格已高达21000元/平方米，涨幅高达31.25%。
昨日，北京市规委在其网站上对“北京商务中心区(CBD)东扩区规划综合方案”进行为期30天的公示，听取公众意见。根据规划，东扩区将CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，总面积约3平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。来自中介的消息称，受该消息影响较大的区域主要有朝青板块、百子湾板块和朝阳公园板块，这些区域九成的二手房主昨天打电话表示暂不卖房。
热点地区五成购房者为炒房
“京城无房不涨价，商品房价格最高月涨32.2%，当前北京市二手房均价在14180元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上涨幅度达到了5.3%。”中原地产分析员张大伟表示，今年楼市的“小阳春”已经到来。
据悉，在目前庞大的购房大军中，炒房者的比例在急剧扩大。张大伟表示，目前北京楼市购房者中有三至四成是炒房者，通州等热点区域已经达到五成。
燕郊当地一位地产人士向记者表示，已经建成5年的燕郊某小区，能住1000多户的小区现在的入住率仅40%多。张大伟表示，燕郊的新建商品房单套房价维持在73万元，而燕郊的平均单套房租仅为610元。租售比达1比1200，也就是说，现在燕郊一套商品房要靠租金收回成本的话需要100年。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
