一周政策：囤地房企停放贷

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2010-03-26 10:00

     央行和银监会联合发文要求，对于经金融机构尽责调查发现或经国土资源部门、建设主管部门查实，存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，金融机构不得发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。对房价上涨过快的地区和城市，银行要加强区域风险评估，适当提高贷款条件。各金融机构不得为争夺客户而随意降低贷款标准。
继续支持居民首次购买普通自住房的贷款需求，根据借款人信用记录和还款能力、购房用途和住房性质、抵押物价值和变现能力、当地房地产市场状况等因素，合理进行风险评估，在贷款利率下限和最低首付款比例之上确定贷款利率和首付款比例。
　　观点：开发商捂盘惜售的目的就是为了涨价，获取厚利。停止对此类开发商贷款，无疑减少了企业的资金来源，让其尽快出售，回笼资金，起到抑制房价上涨过快的目的。二套房首付比例不得低于40%，也是打击投机客，防止炒房。

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