朗诗地产：低碳建筑突围
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济观察报 2010-03-29 09:35
王石曾在两会期间，将科技住宅的开发，具象为“墙体加厚、空间密封、系统调节”。但业内皆知，这一简单的诠释背后，是对建筑开发要求的全面提升。
“绿色建筑的成本，主要由两部分组成，一是一次性的建造成本，二是长期运行使用成本，影响其的主要因素在于能源价格。按照能源价格的增长趋势，如果把一次性的成本投入多一些，运营成本降得更低一点，两个成本实现动态平衡，建筑就变成绿色了。”朗诗地产董事长田明说。
实现这一平衡并非易事。“目前科技住宅的一次性投入成本，每平米会比普通住宅高500~600元，但这笔钱现在还是由企业来掏。”万通地产（600246）老总冯仑说。而当成本转嫁到价格上时，买房人的接受程度则成了先行者最大的考验。
朗诗无疑经受住了市场敲打。“我摸到的情况，绝大部分家庭比原来那种空调制暖的方式省钱省多了，根据独立第三方做的满意度测评，客户的总体满意度、忠诚度跟情感依赖度，这几个指标我们都是行业的标杆值。”田明说。
他算了一笔账，2009年，8岁的朗诗的销售是50个亿，“现在大概在国内房地产行业里，大概已能排到前五六十位。”
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